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东莞市松山湖片区大岭山镇高新产业园出租，大小可分租
2025-01-13
东莞市松山湖片区大岭山镇高新产业园出租，大小可分租
用地性质：M1工业用地；
总用地：约26.7万㎡；
容积率：4.1；
总建面：约124万㎡；
厂房建面：约76.8万㎡；
配套宿舍：约32.4万㎡；
商业配套：约7000㎡；
建设单位： 东莞----科技有限公司；
项目分期：分四期开发，一期厂房预计2024年8月底完成竣工验收。
招商热线 13538337922 江生
【一期产品】
建面：一期可租赁面积约22万㎡；
楼层：一期北区3层、中区8层、南区10层；
楼距：北区44x160m、南区76x68m、中区176x128m；
层高：首层12m、二三层6m、四层以上4.5m；
柱距：12x12m，最长生产线可达300米；
荷载：首层30KN/㎡，二层三层20KN/㎡，四层-十层7.5KN/㎡；
电梯：客梯15台、货梯14台、消防电梯7台，客梯消防梯是三菱，货梯是迅达；
货梯：荷载5吨，开门净宽2.4m，净高2.4m；
车位：项目规划车位4965个，一期约58个；
配电：1-3层每层约3000lva，4-8层每层约2000kva，9-10层每层约500kva，总负荷是18400kva，可增容。
【项目核心价值】
超级枢纽核芯区位
松山湖南 莞深门户
项目位于新城大道，紧邻高速路口，0红绿灯直达深圳南山，莞长路直达东莞城区，高效交通网络，为企业发展加速！
满足企业全周期发展需求
【亮点1】超宽柱网：12米*12米长超宽柱网，满足生产多样化需求；
【亮点2】朗阔层高：1F层高12米，2-3F层高6米，4F以上层高4.5米，可安置大型生产设备；
【亮点3】标杆形象：玻璃幕墙外立面，打造现代简洁、国际化产业园，树立高端企业形象；
【亮点4】高效生产：超长生产线布局，最长可达324米；
【亮点5】客货分流：14台5T货梯+15台极速客梯，人货分流，高效运输；
【亮点6】高标荷载：首层承重3T/㎡，2-3层 2T/㎡，4层以上0.75T/㎡。
招商热线 13538337922 江生
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