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东莞土地面临后备资源不足的严峻形势
2013-03-28
从东莞市国土资源局获悉，按照国际惯行的城市建设土地不能超过50%极限计算，东莞市目前可用于建设的土地仅剩23万亩。东莞面临土地后备资源不足的严峻形势，未来东莞的大型项目包括外商投资项目用地将试行分期供地制度。
东莞市国土资源局局长叶绍焜表示，东莞市土地面积共370万亩，至2011年底，已建设用地162万亩，占43%。“按照目前国际上通行的城市建设用地50%极限计算，东莞全市新增建设用地极限只有23万亩，未来可建空间非常狭小。”
据介绍，东莞连片的可规划建设用地区主要集中在虎门港、松山湖、生态园及长安新区，镇街的建设用地区分布零散，承接大型项目的能力不强，而对为数不小的存量土地盘活方面却遭遇操作困难，比如无偿收回国有闲置土地的政策操作难度大，对集体闲置土地缺乏上位法的支持，个别存量土地因规划原因不能盘活，因此，东莞的土地资源制约问题日益突出，形势严峻。
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叶绍焜称，推动实现东莞市“高水平崛起”发展战略的关键在经济，东莞经济转型的关键在产业结构升级，落实到土地上就是用地结构转型。面对东莞土地资源制约日益凸显、后备资源严重不足等问题，东莞市国土资源局今年将重点在土地统筹、产业用地、三旧改造及存量盘活方面开展工作。特别是在产业用地方面，必须根据产业发展科学配置土地资源，将重新调整产业用地定额标准，提高审批标准和条件，同时开展项目用地绩效评估，对大型项目试行分期供地制度。“即优先保障项目首期工程用地，定期对已供地项目进行考核，并以此为依据决定是否继续供地或调整后续供地规模。”(本文转自中国新闻网)
